ЦБ на заседании в пятницу, 22 июля, снизил ключевую ставку сразу на 1,5 п.п. — до 8% годовых. Это снижение — пятое подряд с середины апреля. За три месяца регулятор снизил ключевую ставку более чем вдвое с рекордных 20%.

С апреля ипотечные ставки снижались вслед за ключевой ставкой ЦБ. В июле рыночная ипотечная ставка на новостройки составила 10,6%, на вторичку — 10,8%. Для сравнения, в марте 2022 года ставки по ипотеке превышали 20%, а в апреле — 17%.

Банки будут менять условия по ипотеке вслед за изменением ключевой ставки, возможно они могут опуститься на величину до 1,5 п.п.

Снижение ставки по льготной программе маловероятно. Накануне президент России Владимир Путин поручил кабмину изменить условия льготной ипотеки, сделав ставку не более 7% на весь срок кредита.

Снижение ключевой ставки ЦБ положительно скажется на вторичном сегменте жилья, считают эксперты.